1- O que é PMOC?
R. É o Plano de Manutenção, Operação e Controle, que foi instituído inicialmente por meio da Portaria 3523/1998. O PMOC é composto da documentação de todos os dados da edificação, do sistema de climatização, do responsável técnico, bem como procedimentos e rotinas de manutenção comprovando sua execução. A Portaria 3523/1998 também determinou que ambientes climatizados tenham uma taxa mínima de renovação de ar exterior, que deve ser limpo e filtrado. O ar de renovação reduz a concentração de poluentes gasosos, biológicos e químicos, que não são retidos nos filtros.
2- Do que se trata a Lei Federal 13.589 de 04/01/18?
R. Essa lei determinou que todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização. O PMOC deve ser assinado por profissional técnico legalmente habilitado e tem por objetivo a melhoria da qualidade do ar em interiores de ambientes climatizados, obtendo assim um ar mais puro, livre de poeiras, bactérias e outros agentes contaminantes que podem causar doenças respiratórias. Por orientar a manutenção preventiva e o controle de contaminantes, o PMOC também contribui para a redução do consumo de energia e para o aumento da vida útil dos equipamentos.
3- Só é necessário ter PMOC sistemas de climatização acima de 60.000BTU/h?
R. Segundo o art. 1º da Lei 13.589/2018, “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.” Então podemos perceber que a Lei 13.589/2018 ampliou o escopo da Portaria 3523/98.
4- O que é carga térmica de climatização?
R. A estimativa de carga térmica de um ambiente é o primeiro passo para se selecionar corretamente os equipamentos de climatização. Simplificadamente, a carga térmica é a taxa de energia que deve ser retirada ou adicionada ao ambiente climatizado para que se mantenham as condições desejadas de temperatura e umidade relativa. Normalmente essa grandeza é expressa em BTU/h, Tonelada de Refrigeração ou kcal/h. Os ganhos de calor podem ser provenientes de fontes externas ao espaço condicionado e dele próprio. Para uma avaliação simplificada há na internet diversos aplicativos e tabelas disponíveis. Para se fazer o cálculo aproximado de carga térmica de um ambiente de uma residência é possível usar calculadoras eletrônicas disponíveis na internet. Para cálculos mais precisos é importante o auxílio de um profissional habilitado na área de refrigeração e ar condicionado. Você pode acionar a Catarinense Ar Condicionado sempre que precisar realizar o levantamento preciso de carga térmica de tal forma que a seleção do aparelho seja a mais adequada possível.
5- Quais os tipos de manutenção devem ser previstos para aparelhos de ar-condicionado residenciais ou comercial como os mini-splits?
R. Segundo a ABRAVA, a manutenção simples de equipamentos utilizados em casas e apartamentos consiste na lavagem do filtro com água e sabão seguindo a periodicidade indicada no Manual do Fabricante. Ao se realizar esse procedimento é importante usar luvas e óculos protetores porque as telas de proteção podem conter bactérias, fungos ou outros microorganismos. A limpeza da tela de proteção do aparelho de uso doméstico não é difícil de se realizar. Mas um técnico é a pessoa mais adequada para realizar esse trabalho. A higienização do aparelho pode ser realizado com produtos vendidos no mercado, mas os técnicos fazem a limpeza com aparelhos de alta pressão, que são capazes de limpar as serpentinas e bandejas contaminadas.
Já para a manutenção e limpeza de equipamentos instalados em edificações de uso público e coletivo, a ABRAVA ressalta que existem determinações legais quanto à periodicidade de limpeza prevista em Lei (Resolução RE-09/2003 da ANVISA). Esse procedimento deve ser realizado somente por um profissional habilitado, garantindo que os sistemas mantenham condições apropriadas de limpeza, consumam menos energia e reduzam a disseminação de poluentes nos ambientes climatizados.
6- Quais os princípios básicos para garantia da qualidade do ar interno em ambientes climatizados?
R. O principal fator que deve ser observado quando falamos em qualidade do ar interior é a taxa mínima de renovação de ar exterior. Para ambientes climatizados é preciso insuflar 27 metros cúbicos por hora de ar novo por pessoa. Além disso, é preciso fazer limpeza periódica do filtro e das bandejas de condensação. Sistemas com distribuição de ar central geralmente têm filtros finos que são capazes de reter partículas da ordem de 10 micrometros. Segundo a ABRAVA, quatro itens são determinantes para que se garanta a qualidade do ar interno a ser respirado: renovação do ar– ação que garante a ventilação de ar exterior para os ambientes internos, com a devida filtragem que visa diluir a concentração de poluentes nos ambientes internos; filtragem – ação que tem por objetivo reter partículas e microgotículas, que podem carregar poluentes ou microrganismos como o COVID-19; controle de temperatura e umidade – fatores de necessidade física que contribuem com a saúde das pessoas, assim como, também podem inibir a proliferação de determinados organismos como o COVID 19; monitoramento da qualidade do ar – manter o nível de dióxido de carbono dentro dos índices determinados para ambientes é uma das formas de garantia da qualidade do ar respirados em ambientes.
7- Qual a periodicidade para se limpar os filtros de um ar condicionado?
R. Tudo depende de uma inspeção cuidadosa do sistema de ar condicionado e do ambiente climatizado. O manual do fabricante traz orientações gerais, que precisam ser interpretadas para cada situação. A Lei do PMOC e a Portaria 3253/98 devem ser consultadas quando se trata de ambientes coletivos e de uso público. Em residências que usam splits é importante que a tela de proteção que fica na unidade interna seja lavada trimestralmente. As serpentinas e a bandeja de condensado também podem acumular fungos, bactérias e outros microrganismos, devendo ser limpas semestralmente idealmente. Na Figura tem-se a situação da tela tomada pela poeira. Essa sujeira aumenta a perda de carga, reduz a troca de calor e exige mais potência do rotor do ventilador para insuflar o ar, o que acaba aumentando o consumo do equipamento.
8- Como eliminar odores de um sistema de climatização?
R. É importante chamar um técnico especializado sempre que houver mau cheiro vindo do ar condicionado para se avaliar com precisão o que está causando o problema. Conectado à unidade evaporadora há um dreno que pode estar erroneamente ligado à rede de esgoto, que pode trazer mau cheiro para dentro do ambiente. A bandeja de dreno também pode acumular bactérias, fungos e outros microrganismos que geram mau cheiro. Nesses casos é fundamental a intervenção de um profissional habilitado. A Catarinense Ar Condicionado tem larga experiência na solução de problemas similares a esse.
9- Por que é importante realizar a manutenção preventiva dos sistemas de climatização?
R. Quando os equipamentos de climatização recebem manutenção preventiva eles têm aumento em sua vida útil e os ambientes climatizados têm melhor qualidade do ar interior. Ao se realizar o diagnóstico do aparelho a partir de análise visual, medição de corrente elétrica, medição da temperatura de insuflamento e da vazão podemos antecipar uma possível falha, impedindo assim a queima precoce do compressor, o que comprometeria a vida útil do equipamento.
10- Quero instalar um aparelho de climatização, mas minha sala não tem ponto de energia e nem tubulação de espera. O que devo fazer nesse caso?
R. Nossos técnicos especializados poderão fazer uma inspeção detalhada do local a ser climatizado para calcular a carga térmica, avaliar a melhor forma de se instalar o equipamento e desenvolver um projeto sob medida. Dependendo da situação será necessário fazer uma intervenção civil para providenciar a infraestrutura elétrica e um disjuntor específico para o aparelho. Também será necessário estudar como se dará a drenagem do condensado que se acumula na bandeja da unidade interna. A interligação da unidade evaporadora e condensadora também deve ser planejada para se evitar perda de carga excessiva e redução da eficiência de operação.